Время чтения статьи, примерно 7 мин.

г. Норильск ул. Комсомольская д. 25 кв. ——–

Директору ПОВР Красновой Т.С. (для исполнения)

Господин ————-

Ваше обращение рассмотрено и сообщаю.

В ходе служебного расследования установлено. Вы прописались в квартиру 02.11.95 года согласно ордера № 3578. В квартиру вселились без ремонта: До 1997 года по вопросу ремонта квартиры никуда не обращались. 5.09.97 года заключаете с ЖЭУ-2 трудовое соглашение на выполнение работ по ремонту квартир, выполняемых силами квартиросъемщиков. Специалистами РЭУ-2 (ныне ПОВР) составляется дефектная ведомость. Но ремонт квартиры Вы так и не выполняете. И до 1999 года опять никуда не обращаетесь.

Деньги,  которые были оплачены на ремонт квартиры предыдущим квартиросъёмщиками, остаются невостребованными и по Гражданскому Кодексу по истечению 3-х лет истекает срок их исковой давности.

Ваши обращения зафиксированы в ПОВР в апреле 1999 года. 5.05.99 года Вам дан на них исчерпывающий ответ директором ПОВР Красновой Т.С., на основании обследования квартиры и сантехкоммуникаций.

Затем 04.06.99 года Вы обращаетесь с письменным обращением ко мне и на личный прием к главному инженеру ПО «Норильскбыт». Ваша квартира была обследована дополнительно специалистами ПО «Норильскбыт», акт от 09.06.99 года и 22.06.99 года.

В ходе обследования выявлено:

- спальня, зал, кухня, коридор, ванная комната – на потолках трещины; на стенах обои (спальня, зал) и масляная окраска (кухня, ванная комната) имеют следы бытовой грязи; оконные блоки – окрасочный слой отслаивается, грязный; двери – окрасочный слой старый. Видны следы бытовой грязи; пол по всей квартире сверху половых досок покрыт релином. Однако, также отмечаю, визуально следы залития обнаружены в зале на потолке ближе к кухне, половые доски под окном сырые, имеют черный цвет. В кухне пол неровный, имеет зыбкость. Холодная и горячая вода в квартиру поступает удовлетворительным напорам. Работу системы отопления обследовать не представилось возможным, т.к. произведено её отключение на летний период, но в ваших заявлениях данный вопрос не поднимался. Сантехнические приборы в квартире находятся  в рабочем состоянии. К дальнейшей эксплуатации пригодны, за исключением смывного бачке (раскол крышки, разукомплектована арматура) и смесителя с гибким шлангом (сломан переключатель на душ). На основании вышеизложенного работниками ПОВР в сентябре 1999 года будет выполнен ремонт дощатых полов в кухне и под окном в зале. Крышку, отсутствующую арматуру на смывном бачке и смеситель с гибким шлангом Вам необходимо приобрести за свой счет, Ремонт квартиры Вам предлагаю выполнить собственными силами и материалами согласно объемов дефектной ведомости с последующей оплатой в счет квартплаты, тем самым Вы погасите долг по квартплате, который имеется за Вами на 01.06.99 года в размере 2778 руб., т.е. 12 месяцев, иначе вынужден буду принять к Вам меры в соответствии с ч.2 ст. 136 ЖК РФ, где оговаривается, что при задолженности более 6 месяцев договор найма жилого помещения подложит расторжению, а наниматель выселению в судебном порядке без предоставления жилого помещения. Либо с предоставлением жилого помещения отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития (ст.15 Основ Федеральной жилищной политики),

Другого решения по вашим последующим обращениям не будет и Вы можете обжаловать его в судебном порядке.

Директор ПО «Норильскбыт» В.В.Андреев

---

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «НОРИЛЬСКБЫТ» ПОВР  № 73 от 05.05.1999 г.

г. Норильск, пр. Ленина, 25 кв. —–

Ваше обращение рассмотрено. Обследованием установлено, что Вы в квартиру заселились в 1995 г., без ремонта, с Лауреатов, 81.

В 1997 году. Вами было заключено трудовое соглашение с бывшим ЖЭУ – 2 (ныне ПОВР) на ремонт квартиры собственными силами, с последующей оплатой в счет квартплаты, который на сегодняшний день Вы не выполнили.

На момент обследования 12.04.99 г. и 20.04.99 г. в квартире трубопроводы системы отопления и водоснабжения находятся в удовлетворительном состоянии, установлены новые отопительные приборы (радиаторы), оцинкованные стояки и подводки системы отопления. Система отопления работает в режиме согласно параметров ТЭЦ-1. Холодная и горячая вода в квартире имеется.

Сантехнические приборы в квартире находятся в удовлетворительном состоянии. К дальнейшей эксплуатации пригодны, за исключением смывного бачка (раскол крышки, разукомплектована арматура), а также смесителя с гибким шлангом (сломан переключатель на душ).

В квартире длительное время не производился текущий ремонт, в результате этого во всех помещениях квартиры нарушен штукатурный слой потолков, наблюдаются трещины, отслоение окрасочного слоя. Обои на стенах, из-за давности имеют загрязнения, отслаиваются от основания. А также наблюдается отслоение окрасочного слоя окон, дверей и полов.

На основании вышеизложенного, текущий ремонт квартиры Вам предлагается произвести собственными силами, согласно объемов дефектной ведомости с последующей оплатой в счет квартплаты, тем самым Вы погасите долг по квартплате, который имеется за вами на 1.04.99 г. в размере 2.555 руб.

Крышку и отсутствующую арматуру на смывной бочок, Вам необходима приобрести за свой счет. Директор ПОВР Т. С. Краснова.

---

Исх. № 90 – Л – 344/10 – 355 от 24.06.99 г. Норильск проспект Ленинский д. 37 кв. —-

Директору ПОВР Красновой Т.С. (для исполнения)

Ваше обращение рассмотрено.

Сообщаем Вам, что Предприятием оперативно-восстановительных работ запланированы работы по 100% замене системы теплоснабжения по пр-ту Ленинскому д. 37 – корпус 1,2,3,4,5 подрядной организацией по трудовому соглашению на 1999 год. В настоящее время данные работы ведутся в квартирах подъезда № 15.

Также работниками ПОВР произведена замена подводок холодного и горячего водоснабжения в вашей квартире, что подтверждается наряд-заданием от 18.06.99 года с Вашей подписью.

Главный инженер  ПО «Норильскбыт» А.И. Акантьев

---

Форма 1861

Дефектная ведомость на капитальный ремонт Ленина д. 25 кв. —-  от 05.09.1997 года

Мы, нижеподписавшиеся начальник участка Шевелев В.Н., мастер ЖЭУ-2 Шотт Н.Ю., при осмотре объекта установили необходимым следующие работы

Наименование работ	Единица измерения	Кол-во	Стоимость
			цена	сумма
XI-84в прошпаклевка за 1 раз	м2	10,5	0-33	3,46
XI-84а тоже, стен	м2		0-22
XI-81 перетирка потолков и стен	м2	10,5	0-45	4,72
XI-84 проклейка швов марлей	м2		0-25
XI-185 обмазка наличников и плинтусов	м2		0-12
Х1-39 у л. меловая побелка потолков по новой поверхности	м2		0-37
XIII-33 то же, стен	м2		0-31
XIII -115 уд. меловая побелка степ по ранее окрашенной поверхности	м2		0-30
XIII -120 то же, потолков	м2	42,7	0-39	16,65
XIII-40, 41 ул. масляная окраска степ по новой поверхности	м2		1-35
XIII-42, 43 то же, потолков	м2		1-70
XIII-130, 131 ул. масляная окраска стен с расч. до 35%	м2		0-90
XIII-132, 133 то же, потолков	м2		1-05
XIII-42, 43 ул. масляная окраска потолков по К 1,2 новой поверхности при S пола до 5 м2	м2		2-04
XIII-40, 41 то же, стен	м2		1-62
К 1,2	м2
XIII-132, 133 ул. масляная окраска потолков К 1,2 с расч. более 35% при S  пола до 5 м2	м2		1-26
XIII-130, 131 К 1,2 тоже стен	м2		1-08
XIII-132а, 133а ул. масляная окраска потолков с расч. более 35%	м2		1-52
XIII-130, 131 тоже стен	м2		1-31
XIII-132а, 133 ул. масляная окраска потолков К 1,2 с расч. более 35% при S пола до 5 м2	м2		1-82
XIII-130а, 131а К 1,2  тоже стен	м2		1-57
XIII-134, 135 ул. масляная окраска окон с расч. до 35%	м2		1-45
XIII-136, 137 ул. масляная окраска дверей с расч. до 35%	м2		1-10
XIII-138 ул. масляная окраска полов с расч. до 35%	м2	3,0	0-60	1,80
XIII-138 К 1,2 тоже полов при S пола до 5 м2	м2	6,8	1-10	7,48
XIII-152 масляная окраска труб за 2 раза	м2	4,7	0-75	3,52
XIII-156 то же радиаторов	м2		0-45
XIII-144 то же металлических поверхностей	м2	102,3	0-58	59-33
XVI-20, 36 окраска стен обоями со снятием	м2		0-58
К 1,2 тоже стен при S пола до 5 м2	м2		0-70
XVI-26 оклейка потолков обоями	м2		1-12
XVI-38 подготовка поверхности под оклейку обоев	м2		0-12
XIII-75 покрытие стен лаком за 2 раза	м2		0-30
XI-81д уборка мусора	м2		0-08
XIII-138а мытье окрашенных полов	м2		0-08
Итого стоимость работ				159,99
Коэффициент на стесненность 10%				15,99
Итого				228,77
Надбавка в районах Крайнего Севера
Всего 4000 добав. коэффициент			1326866	915080
Материалы: Мельпаста		12,2	1333	16506
Шпатлевка		3,4	13090	44506
Обои	рул	15,0	32000
Клей		4,7	1442
Эмаль разная		12,0	14600
Олифа		2,3	11700
Краска для пола		0,6	9100	5460
20% добав. коэффициент 1,5%  коэффициент

Итого 2495275

---

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «НОРИЛЬСКБЫТ» Предприятие оперативно-восстановительных работ

12.04.1999 год АКТ О техническом состоянии квартиры №—– Ленина д. № 25

Комиссия в составе инженера ПОВР Корочинской Н.Н., Променко Л.А., Белосковой И.А. произвела обследование квартиры № —–по улице Ленина д. № 25

Техническая характеристика:

Дом кирпичный, пятиэтажный, серия 1-447-С

Сдан в эксплуатацию в 1959 году.

Дополнительные сведения:

Квартира 2-комнатная проживают с 1995 года долг по квартплате  на 01.05.1999 – 2 555,29

Последний раз ремонт выполнялся – нет информации

При осмотре квартиры установлено:

Жилые комнаты – потолок – мел, стены – обои.

Кухня – потолок СК, стены м/окраска.

Ванная комната – потолок – мел, стены м/окраска.

Коридор – потолок – мел, стены – обои.

Гардероб – потолок – мел, стены м/окраска.

Нарушен штукатурный слой потолков по всем вышеперечисленным помещениям. На меловой окраске потолков имеются волосяные трещины, побел осыпается.

На масляной окраске стен и окраске потолков СК – отслоение окрасочного слоя. Обои на стенах отслаиваются, старые, грязные. Масляная окраска окон, дверей, полов, радиаторов нарушена. О чем и составлен настоящий акт.

---

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «НОРИЛЬСКБЫТ» Предприятие оперативно-восстановительных работ

20.04.1999 год АКТ О техническом состоянии системы ТВС и санприборов квартиры № —– Ленина д. № 25

Комиссия в составе начальника участка Сидоренко С.Г., прораба Ильчинского А.В., прораба Ямолдинова П.А. провела обследования технического состояния  санприборов и системы ТВС квартиры № —- по улице Ленина д. № 25

Техническая характеристика:

Дом кирпичный, пятиэтажный, серия 1-447-С

Сдан в эксплуатацию в 1961 году.

 Обследованием установлено трубопроводы системы отопления и водоснабжения находятся в удовлетворительном состоянии, установлены новые радиаторы, оцинкованные стояки и подводки  системы отопления. Отопление и водоснабжение работает согласно существующим нормам. Крышка смывного бачка расколота, смывной бачок (арматура) – разукомплектована – находится в нерабочем состоянии. На смесителе с г/шлангом сломан переключатель на душ. Квартиросъемщик проживает в квартире (с его слов) с 1995 года.

---

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «НОРИЛЬСКБЫТ» Предприятие оперативно-восстановительных работ. 09.06.1999 год

АКТ технического состояния квартиры №…. Ленина д. № 25

Комиссия в составе зам. начальника технического отдела ПО «Норильскбыт» Губановой М.В., инженеров ТО ПОВР Белосковой И.А., Власовой В.В. произвела обследование технического состояния квартиры № —- по улице Ленина д. № 25

Техническая характеристика: Дом кирпичный, пятиэтажный, серия 1-447-С

Сдан в эксплуатацию в 1959 году.

На момент обследования в квартире: длительное время не производился текущий ремонт, следов залития во всех помещениях квартиры нет. На меловой побелке потолков в жилых комнатах, коридоре имеются трещины, отслоение окрасочного и штукатурного слоя. Обои на стенах старые, в результате  длительной эксплуатации имеются загрязнения, отошли от основания. Ванная комната, гардероб потолок – меловая побелка, наблюдаются трещины; на масляной окраске стен отслоение окрасочного слоя. В кухне – на потолке окрашенной краской СК масляной окраске стен наблюдаются отслоение окрасочного слоя. Пол – линолеум старый, потрескался, стерт. Масляная окраска окон, дверей, полов в результате длительной эксплуатации потрескалась, отслаивается от основания. О чем и составлен настоящий акт.